3月第4周武汉商品住宅成交量回稳3月成交量将破万《资讯》

发布时间：2020-11-19 14:42:23 阅读：次来源：灯笼厂家

据搜房网数据监控中心统计，3月第4周（2012.03.19-2012.03.25）武汉楼市成交量出现下滑，全市15个区成交商品房2949套，环比前一周下降16.86%；新建商品住房共成交2301套，环比前一周减少604套，成交总面积226703.98平方米，环比前一周下降18.92%。供应方面，3月第4周6个住宅项目新拿预售证，新推出房源2301套。开盘方面，3月第4周有8个项目开盘，其中7个老盘、1个纯新盘。

一、周成交总量及面积

3月第4周，武汉楼市商品房交易量较于上周出现下行趋势，成交2949套，新建商品住宅成交2301套，较第3周减少604套，环比下降20.79%；成交面积为226703.98平方米，较第3周减少52884.8平方米，环比下降18.92%。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控中心）

从成交统计来看，3月第4周，楼市周成交冠军洪山区成交421套，占第3周成交总量的18.3%，较第3周减少195套，环比下降31.66%，与第3周洪山推盘量减少有一定关系。一向比较热门的远城区黄陂第三周成交352套，排名升至第二。另外，2012年的置业热区青山区第4周成交177套，跌出前三，排名第五。

3月第4周成交量前三名的区域分别为洪山区、黄陂区和东湖高新区。洪山区第4周的成交量虽然环比前一周减少195套，但依然稳居周成交量第一名的位置，高出第二名69套，高出第三名230套，洪山区从2月第四周开始成交量一路走高，稳坐周成交冠军宝座。黄陂区从汉正街的北迁中获利，人气急速提升，再加上区域房价比较低，所以也一直是远城区中最火的片区，3月第4周以352套的成交量居于第二名。东湖高新区3月份的周成交量一直保持上升的趋势，第4周以191套的成交量位居第三。3月第4周武汉12个区域新建商品住宅成交量环比前一周均有不同程度的降幅，其中硚口区降幅最大，降幅达到68.75%；此外降幅较大的青山区，第4周成交量较第3周减少148套，降幅达45.54%。除此，3月第4周仅汉阳、黄陂和蔡甸3个片区成交量环比前一周增加，其中，黄陂区成交较前一周增加118套，环比增加50.43%。整体上，3月第4周新建商品住宅成交开始回稳。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控中心）

3月第4周武汉新建商品住宅日均成交量约329套，日均成交量较第3周减少86套，其中3月24日的日成交量最高，达到峰值418套，分析原因为3月24日有5个项目开盘，拉高了成交量。整体上3月第4周新建商品住宅呈现初先是小幅下降再是快速上升的走势，日成交量都比较平均，均在250套以上。分析原因为：一方面是累积刚需的释放；另一方面开发商推盘量增加，蓄客认筹开始消化。