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【新闻】得房率是什么意思得房率怎么计算数字前端

发布时间:2020-10-18 19:01:54 阅读: 来源:灯笼厂家

得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比,它是反应户型平面公摊大小的一个数据。得房率对置业者来讲十分重要,是买房子时候一个相当重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒服度。在一般情况... 得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比,它是反应户型平面公摊大小的一个数据。得房率对置业者来讲十分重要,是买房子时候一个相当重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒服度。在一般情况下得房率越高,公共部份的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。以下,我们一起看看得房率。

一、得房率是什么意思

得房率事实上,指的是指可供我们的业主住户所安排的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是我们的业主买房子比较看重的重要的一个指标。在我们计算房子面积的时候,计算的是建筑面积,因此,得房率太低,不实惠;太高,不方便。由于得房率越高,公共部份的面积就越少,住户也会感到不舒服。

2、得房率怎样算

1、得房率:是指可供住户安排的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般得房率在75⑻5%之间,高层相对照较低,多层较高。使用面积除以建筑面积等于得房率。

2、(房子的建筑面积-公摊面积)/房子建筑面积;比如说:现有房子建筑面积十0平米,公摊面积20平米,则该房子得房率为:(十0⑵0)/十0=80%。得房率越高表示您的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。

3、得房率计算公式

1、房内使用面积/建筑面积x十0=得房率

2、建筑面积构成房子面积(成套房子建筑面积)包括房子套内建筑面积和共有共用分摊面积两部份。房子套内建筑面积由套内房子使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积3部份组成。共有共用分摊面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、**道、变电室、装备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,和什么是为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,和什么是外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

4、得房率多少适合

1、在一般情况下,得房率在80%左右比较适合,公共部份既宽阔气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素许多,比如,建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。

2、得房率是买房子比较重要的一个指标。计算房子面积时,计算的是建筑面积,因此,得房率太低,不实惠;太高,不方便。由于得房率越高,公共部份的面积就越少,住户也会感到不舒服。房子分为多层、小高层和高层3种。一般情况下,多层的得房率是最高的,小高层的次之,高层的得房率相对是最低的。在一般情况下,得房率在80%左右比较适合,公共部份既宽阔气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。

5、小高层得房率

小高层得房率的计算方法也是一样,也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%⑻8%%。以下,我们举例说明:若您的房子房产证面积即销售面积为十1,套内面积为88.8,那么您房子的得房率约为88%。

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