个税改革：政府出“王炸”楼市真的会“炸”

发布时间：2022-04-06 18:18:55 阅读：次来源：灯笼厂家

3月7日的两会发布会上，财政部长楼继伟直言个税改革方案已上报国务院，这是当天两会的亮点。楼继伟还表示简单地提高起征点是不公平的。在个税改革问题上，新体系下可以将房贷利息、教育和抚养子女的费用充抵个税。

其中房贷利息抵税就是在计算征收个税的时候，在扣税之前把房贷利息的金额减掉，剩余的工资部分计收个税。如此一来，对于普通的纳税人来讲，是非常有利的决定。这项决定的实施，将使购房纳税人的房贷月供至少减两成。

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这样算来，如果您购买的2000万的住宅，而您每个月的收入在20万左右，每个月则可以省下3至4万元钱。对于高收入购房贷款者的优惠额度是非常可观的。

这项政策的实施目前还处于商讨阶段。如果决议通过，对于楼市来说的确是非常有好处的，在很大程度上降低了购房者还贷的压力。

除此之外，如果这项政策实施，还会有怎样的影响呢？

No.1提前还款人数降低

贷款购房者提前还款的目的想要节省利息支出。购房者如果按部就班的还款，在贷款的利息可以充抵个税的情况下，就相当于利息变相减少了15%-45%。政策利好优惠的省下的这部分钱，则可以自行支配，理财也好，购买车位也是很好的投资方向，如此，将会大大降低提前还款的人数。

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No.2房价或会上涨

将利息抵扣个税，将会刺激一些还处于观望的购房者，在短时间决定购买住宅，这可能会导致房屋成交量在短期内发生暴涨的情况，从而刺激楼市的房价再度上涨。

综上所述，此项政策如果通过并开始实行，将为楼市的政策利好再度锦上添花。对于高收入者，购房按揭优惠如此明显，心动不如行动。

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